ドレッセ用賀

  • 東京都世田谷区用賀三丁目

  • 東急田園都市線 / 用賀駅 徒歩8分

  • 2018年築 / 6階建 / 35戸 / RC造

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価格偏差値

63.4
非常に割安

推定相場価格より7.9%割安

販価
12,300万円
175.6万円/㎡
相場
13,361万円
190.8万円/㎡
10,978
12,567
14,155
15,744
AI査定結果
推定相場価格
13,361万円
190.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
12,567万円〜14,155万円
179.4万円/㎡〜202.1万円/㎡
推定賃料
26.1万円
0.37万円/㎡
推定利回り
2.5%
　
最終更新日: 2025年12月16日
ドレッセ用賀
12,300万円（175.6万円/㎡）/ 1階 / 70.04㎡ / 2LDK+S

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴9件の平均平米単価は162.14万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（175.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて8.3%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/12/0312,300万円175.6万円1階 70.04㎡ 2LDK+南
2025/12/0212,300万円175.6万円1階 70.04㎡ 2LDK+-
2024/09/1910,680万円143.6万円1階 74.35㎡ 3LDK南
2024/09/1915,900万円173.3万円5階 91.73㎡ 2LDK南
2024/09/0411,480万円154.4万円1階 74.35㎡ 3LDK南
2024/09/0110,580万円151.1万円2階 70.04㎡ 2LDK+南
2024/09/0115,900万円173.3万円5階 91.73㎡ 2LDK+南東
2024/07/2711,500万円155.5万円4階 73.97㎡ 3LDK南
2024/06/1110,980万円156.8万円2階 70.04㎡ 2LDK+S南

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例19件の平均平米単価は150.43万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（175.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて16.7%割高です。
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/12/03
ドレッセ用賀
世田谷区用賀三丁目
用賀駅8分 12,300万円175.6万円70.04㎡2LDK+S1階 / 6階建 南2018年35戸RC
2025/12/16レ・ジェイド上北沢
世田谷区上北沢五丁目
八幡山駅4分 9,799万円168.3万円58.22㎡2LDK4階 / 5階建 東2013年29戸RC
2024/11/09カーサソサエティ成城
世田谷区成城五丁目
成城学園前駅7分 7,490万円132.2万円56.67㎡2LDK2階 / 2階建 南2022年8戸軽量鉄骨
2025/11/07シェフルール桜上水
世田谷区桜上水四丁目
桜上水駅5分 12,480万円147.2万円84.78㎡3LDK2階 / 6階建 南西2013年27戸SRC
2024/02/04桜上水ガーデンズ
世田谷区桜上水四丁目
桜上水駅6分 9,780万円135.3万円72.26㎡3LDK8階 / 14階建 東2015年82戸RC
2024/12/30プラウド世田谷砧
世田谷区砧五丁目
祖師ケ谷大蔵駅8分 7,780万円133.4万円58.3㎡2LDK3階 / 6階建 南2020年43戸RC
2025/07/02リビオ世田谷松原
世田谷区松原三丁目
下高井戸駅4分 10,500万円163.1万円64.38㎡2SLDK2階 / 5階建 西2020年46戸RC
2025/07/19ファインスクエア明大前
世田谷区松原三丁目
下高井戸駅3分 11,800万円191.6万円61.59㎡3LDK5階 / 5階建 東2020年19戸RC
2024/09/24プラウド経堂コートテラス
世田谷区赤堤三丁目
経堂駅10分 10,400万円148.0万円70.29㎡2LDK3階 / 3階建 西2013年33戸RC
2025/05/30GRAU
世田谷区松原四丁目
松原駅7分 9,480万円147.0万円64.5㎡1LDK3階 / 3階建 西2020年14戸RC
2023/10/07ピアース明大前
世田谷区松原二丁目
明大前駅5分 8,380万円154.8万円54.12㎡1LDK5階 / 6階建 南2019年39戸RC
2024/08/06緑薫る憩いのレジデンス
世田谷区経堂五丁目
経堂駅10分 10,500万円148.7万円70.63㎡3LDK3階 / 8階建 南西2014年39戸RC
2025/06/10ルフォンリブレ世田谷松原
世田谷区松原一丁目
代田橋駅3分 7,980万円149.2万円53.49㎡2LDK11階 / 14階建 南2013年52戸RC
2024/05/01ジオ世田谷松原
世田谷区松原六丁目
梅ケ丘駅7分 8,400万円145.0万円57.94㎡2LDK2階 / 6階建 東2018年39戸RC
2025/11/05シティハウス用賀砧公園
世田谷区瀬田五丁目
用賀駅13分 8,480万円151.6万円55.92㎡2LDK+8階 / 11階建 東2015年80戸RC
2025/06/19ロイヤルシーズン桜新町
世田谷区世田谷二丁目
桜新町駅16分 9,080万円135.5万円67㎡3LDK1階 / 5階建 南2023年24戸RC
2025/03/31バウス世田谷上町
世田谷区世田谷二丁目
上町駅5分 9,780万円134.7万円72.61㎡3LDK4階 / 5階建 南西2019年38戸RC
2024/10/12ラ・フォルテ弦巻
世田谷区弦巻五丁目
上町駅7分 8,180万円134.5万円60.84㎡2SLDK2階 / 5階建 南東2014年24戸RC
2025/01/14オープンレジデンシア下北沢
世田谷区北沢四丁目
下北沢駅7分 11,980万円170.9万円70.1㎡3LDK3階 / 3階建 -2019年18戸RC
2025/02/07オープンレジデンシア下北沢コート
世田谷区代田五丁目
下北沢駅4分 9,980万円167.1万円59.71㎡1LDK+1階 / 3階建 東2022年30戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で45.4%上昇、世田谷区では27.8%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（175.6万円）は世田谷区の平均と比較して0.9%割高です。
2015〜2025年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
東京都
224.8万円/㎡
前年比+45.4%
世田谷区
174.1万円/㎡
前年比+27.8%

マンション概要

マンション名ドレッセ用賀
所在地東京都世田谷区用賀三丁目
交通東急田園都市線用賀駅徒歩8分
築年月2018年
階数6階建
総戸数35戸
建物構造RC
土地権利所有権

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